La vente d’un bien immobilier en Suisse implique la préparation minutieuse d’un dossier comprenant diverses informations nécessaires. Voici une liste des éléments à inclure dans un tel dossier :

• Titres de propriété
  Fournissez une copie des titres de propriété du bien, démontrant votre droit de le vendre.
• Plan cadastral
  Incluez des extraits du cadastre montrant les détails exacts de la propriété, y compris les limites et les servitudes éventuelles.
• Rapport d’expertise immobilière
  Un rapport d’expertise évaluant la valeur marchande du bien est souvent requis. Il peut être réalisé par un expert indépendant.
• Contrats de vente précédents
  Si des transactions antérieures ont eu lieu, fournissez des copies des contrats de vente précédents.
• Diagnostics énergétiques
  Certains cantons suisses exigent des diagnostics énergétiques. Assurez-vous d’inclure ces documents le cas échéant.
• Certificat de performance énergétique
  Un certificat de performance énergétique doit souvent être fourni, évaluant l’efficacité énergétique du bâtiment.
• Documents de zonage
  Incluez des informations sur le zonage de la propriété, indiquant son usage autorisé, les restrictions éventuelles et les plans d’aménagement locaux.
• Quitus fiscal
  Certifiez-vous d’obtenir un quitus fiscal, confirmant que tous les impôts liés à la propriété ont été réglés.
• Contrats de location
  Si le bien est loué, fournissez des copies des contrats de location en cours.
• Attestation de non-poursuite
  Obtenez une attestation de non-poursuite, indiquant qu’aucune procédure judiciaire n’est en cours contre le vendeur.
• Documents d’identité
  Copie des pièces d’identité des parties impliquées, y compris le vendeur et l’acheteur.
• Formulaire de vente standard
  Utilisez le formulaire de vente standard fourni par le notaire ou l’avocat. Il doit être rempli correctement avec toutes les informations nécessaires.
• Conditions particulières
  Incluez toute condition particulière ou clause spéciale négociée entre les parties.
• Paiement initial
  Si un acompte est versé, documentez cette transaction.
• Coordonnées du notaire ou avocat
  Fournissez les coordonnées du notaire ou de l’avocat en charge de la transaction.

Nous vous invitons toutefois à consulter les exigences spécifiques de la région dans laquelle la propriété est située, car celles-ci peuvent varier d’un canton à l’autre. En outre, il est fortement recommandé de travailler en collaboration avec un professionnel du droit immobilier pour garantir la conformité de tous les documents et processus.

Nous comprenons à quel point la vente de votre bien immobilier est importante pour vous. C’est pourquoi nous avons développé un plan marketing innovant et personnalisé qui maximisera la visibilité de votre propriété et attirera les acheteurs potentiels. Voici notre approche stratégique pour assurer le succès de votre vente.

Avant de commencer, nous vous suggérons d’effectuer une analyse du marché local pour comprendre les tendances, les demandes et la concurrence. Cette étape est cruciale pour déterminer la valeur de votre propriété et positionner votre bien de manière compétitive sur le marché. Vous pouvez également à votre charge faire appel à un expert dans le domaine des estimations immobilières.

Après avoir déterminé votre prix de vente, notre objectif est de présenter votre propriété de façon professionnelle afin de susciter le plus d’intérêt pour aboutir à une vente fructueuse dans les meilleurs délais. C’est avec les dernières technologies que nous vous composons un dossier complet de vente.

Avec notre équipe de professionnels nous pouvons vous garantir que votre propriété sera présentée sous son meilleur jour. Lors de notre visite, notre photographe expert capturera des prises de vue attrayantes, une vue aérienne selon les autorisations de l’OFAC et numérisera votre propriété pour la visite virtuelle 3D à l’aide des outils de l’un des leaders du marché Matterport. Puis sur cette base, nous rédigerons une description captivante mettant en valeur les caractéristiques uniques de votre bien.

Cette première étape finalisée, c’est avec votre approbation que nous exploitons pleinement la puissance d’Internet en publiant votre propriété sur notre plateforme pour une durée de 6 mois renouvelables tacitement. Notre annonce attrayante et sa visite virtuelle sera disponible pour les acheteurs potentiels, facilitant ainsi leur prise de décision et limitera les visites inutiles de votre propriété.

Par ailleurs, nous utiliserons les réseaux sociaux pour créer une campagne ciblée, atteignant un large public et générant de l’intérêt pour votre propriété. La plupart des plateformes telles que Facebook, Instagram et LinkedIn seront exploitées pour toucher différents segments de clients potentiels.